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贷款买房除了首付,还需要交哪些费用

来源:本原房地产公司 编辑:新房交易 时间:2024-07-20 14:52:48
贷款买房需要支付的贷款费用贷款买房除了首付款外,还需要支付其他费用。买房以下是除首需要了解的几个方面:契税和权属登记费购房时需要支付的契税和权属登记费。契税根据房屋面积和房价比例计算,付还费用一般为房价的需交1-2%。权属登记费每本房产证收取80元,贷款每增加一个产权人增加10元工本费。买房住房维修基金和物业管理费购房者还需要缴纳住房维修基金和物业管理费。除首住房维修基金一般为购房款的付还费用2-3%,用于房屋维修。需交物业管理费根据业主委员会和物业协商制定,贷款一般从验收合格之日开始计算。买房按揭费用和装修保证金贷款买房还需要支付按揭费用和装修保证金。除首按揭费用包括抵押登记费和保险费,付还费用抵押登记费根据房屋类型不同,需交一般为80元/套至550元/套。装修保证金是为了防止施工对小区造成破坏,金额根据小区而定。其他费用除了以上费用,还有一些其他费用需要考虑,如权证印花税、律师见证费和印花税等。具体费用标准根据地区和政策有所不同,需根据当地规定为准。综上所述,购房贷款除了首付款外,还需要支付契税、权属登记费、住房维修基金、物业管理费、按揭费用、装修保证金和其他费用。购房者在购房前要了解清楚各项费用,并做好充分的预算规划。购房是一项重要的决策,除了首付款外,还需要考虑各项费用。希望以上信息对您有所帮助,祝您顺利购房!
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